Los países anglosajones están aplicando, desde hace ya unos años, los proyectos colaborativos a la hora de construir. Esto permite impulsar la implementación de edificios más industrializados con resultados magníficos en cuanto a coste, plazo, calidad y satisfacción de los agentes se refiere.
Esta filosofía de entender la construcción cada vez está cobrando mayor protagonismo en España donde se pretende dar respuesta a las demandas actuales del mercado y, también, buscar la estabilización del sector.
Un sector que afronta una serie de desafíos que se han acentuado a raíz de la reciente guerra en Ucrania. Uno de los más relevantes es la subida de precios de energías básicas. Este hecho está afectando a la producción de materiales como el cemento o la cerámica, y que son esenciales a la hora de construir.
En este aspecto, la constructora ESPIREA señala los proyectos colaborativos, junto a la industrialización, digitalización, sostenibilidad y metodología LEAN, como el futuro de la construcción.
La esencia de los modelos colaborativos se basa en unir diseño y obra para optimizar costes y plazos. La finalidad es evitar cualquier tipo de error. Ante este nuevo escenario todos los actores involucrados, como promotor, arquitecto, constructora o Project manager, trabajan mano a mano desde que se realiza el estudio previo del proyecto hasta la ejecución del mismo.
En todo momento, la innovación, desde una perspectiva de ahorro de costes y plazos, está presente en cualquier fase de la obra. Con ello se pretende optimizar los pilares fundamentales que constituyen el proceso de edificación: capital humano, materiales, equipo y tiempo.
“Es importante que todas las partes que comprenden una obra, aporten valor desde el minuto uno. Esta sencilla manera de actuar marcará el buen desarrollo del proyecto, con el que buscamos que el proceso sea más económico y, por supuesto, tengamos el producto final que deseamos, aportando un valor diferencial”, ha anunciado Eugenio Sánchez-Ramade, CEO de ESPIREA.
4 pasos para el éxito de un proyecto colaborativo
- Realizar un anteproyecto para fijar propuestas y exponer los aspectos fundamentales de la obra, dando así una primera imagen global de la misma y estableciendo un adelanto del presupuesto contando con todos los costes tanto directos como indirectos.
- Concertar una gestión de riesgo para controlar todas las variantes que puedan surgir a lo largo del proyecto.
- Comenzar a abrir todos los tramites de licencia para la puesta en marcha de la obra.
- Colaboración de todos los agentes principales, de esta manera se consigue una optimización de costes, ya que hay más flexibilidad de cambios de materiales, utilizando a su vez recursos sostenibles. Así pues, cumplimos con el cuidado del medioambiente sin olvidarnos de las necesidades del cliente.
La industrialización, el aliado perfecto
La construcción industrializada está transformando el sector de la construcción. Cabe señalar que los sistemas industrializados se implantan en producción, pero deben ser contratados meses antes, desde que el arquitecto termina el proyecto industrializado (prefabricado de hormigón, estructura metálica, madera…), para que realmente sea eficiente, economice y pueda realizarse en plazo.
Si la constructora recibe el proyecto en sistema tradicional para industrializarlo, no será eficaz ni económico y, lo más probable, es que tampoco entre en plazos. Por ello, son tan importantes los proyectos colaborativos para la innovación e industrialización.
Desde ESPIREA trabajamos con un mismo objetivo: conseguir el mejor proyecto posible según las directrices establecidas por el cliente y en sintonía con el resto de profesionales e incluyendo las herramientas más sofisticadas como la metodología LEAN o la digitalización. Apostamos por la realización de proyectos colaborativos utilizando métodos innovadores buscando la mejora continua y ofreciendo soluciones basadas en la transparencia, honestidad y confianza.